Как оснастить системой АСКУЭ и АСКУВТ уже заселенный жилой комплекс

17.10.2024

Чтобы оснастить уже заселенный жилой комплекс системой АСКУЭ (автоматизированной системы контроля и учета энергоресурсов) или АСКУВТ (автоматизированной системы контроля и учета водопотребления), требуется тщательная подготовка и правильный выбор оборудования и технологий. Рассмотрим ключевые шаги и технические аспекты этого процесса:

1. Голосование собственников МКД

Прежде всего, для установки системы АСКУЭ/АСКУВТ необходимо получить согласие жильцов на общем собрании. Голосование должно быть проведено в соответствии с нормами жилищного законодательства, где более 50% собственников по квадратным метрам должны проголосовать «за» установку системы. Здесь важно заранее провести разъяснительную работу: подробно описать, как система работает, и какие выгоды она принесет жильцам, включая точные данные о снижении эксплуатационных расходов и повышение прозрачности учета потребления ресурсов.

2. Аудит приборов учета

Необходимо проверить, какие приборы учета уже установлены в жилом комплексе. Современные системы АСКУЭ/АСКУВТ работают с интеллектуальными счетчиками, поддерживающими автоматизированный сбор данных. Это могут быть электросчетчики, водомеры и газовые счетчики с интерфейсами RS-485, M-Bus, DLMS/COSEM, либо поддерживающие беспроводные технологии передачи данных (Zigbee, LoRaWAN, Wi-Fi). Если такие счетчики не установлены, потребуется их замена на соответствующие модели, поддерживающие удаленный сбор данных.

  • Водомеры: Стоит выбирать водосчетчики, с импульсными выходами или цифровые поддерживающие протокол RS-485.Приборы с импульсным выходом будут значительно экономичней. Приборы с RS-485, более точные. 

  • Тепловычислители: Оптимальным вариантом будут устройства с поддержкой протокола M-Bus или RS-485 плюс  2 - 4 импульсных входа, данный приборы просты в интеграции и обеспечивают высокую точность передачи данных, а за счет импульсных входов, прибор может считать потребление воды с счетчиков ХВС/ГВС. 

  • Электросчетчики: Оптимальным вариантом будут устройства с поддержкой протокола M-Bus или RS-485, поскольку они просты в интеграции и обеспечивают высокую точность передачи данных.

  • Газовые счетчики: Многие современные устройства поддерживают GSM или NB-IoT модули, что обеспечивает стабильную передачу данных даже в удаленных или изолированных зонах.

3. Инфраструктура сбора данных

Следующий этап — это организация системы для сбора показаний с приборов учета. Основные элементы включают контроллеры, шлюзы и коммуникационные устройства. Важно выбрать оборудование, совместимое с используемыми счетчиками.

  • Контроллеры: Контроллеры с поддержкой протоколов M-Bus или Modbus RTU для работы с проводными сетями. Если используется беспроводная передача данных, контроллеры должны поддерживать Zigbee или LoRaWAN.

  • Шлюзы: Они необходимы для передачи данных от приборов учета на сервер. Важно выбирать шлюзы, которые поддерживают несколько каналов связи (Ethernet, GSM, Wi-Fi) для повышения надежности системы.

  • Программное обеспечение: Необходима система управления данными (SCADA-система или специальное ПО для АСКУЭ), которая обеспечит обработку и визуализацию собранных данных. Рекомендуется использовать ПО с поддержкой аналитики, что позволит быстро выявлять аномальные данные, например, утечки или перегрузки сети.

4. Способы передачи данных

Передача данных от приборов учета к серверу может быть организована несколькими способами:

  • Проводная передача: Ethernet или RS-485 используются для жилых комплексов с уже проложенной проводной сетью. Этот метод обеспечивает высокую скорость передачи данных и минимальные задержки, но требует проведения кабельных трасс, если таковых нет.

  • Беспроводная передача: Zigbee или LoRaWAN позволяют обойтись без прокладки кабелей, что особенно важно в уже заселённых домах. LoRaWAN является предпочтительным выбором при работе на больших расстояниях, тогда как Zigbee лучше подходит для квартирных комплексов с плотной застройкой.

  • GSM или NB-IoT: Для зданий с проблемами проводной связи или отсутствием доступа к Wi-Fi сетям.

5. Серверная инфраструктура и базы данных

Собранные данные необходимо хранить и обрабатывать на сервере. Существует два варианта: локальный сервер или облачная инфраструктура.

  • Локальные серверы: Их использование даёт полный контроль над данными, но требует дополнительных затрат на обслуживание и модернизацию.

  • Облачные решения: Оптимальны с точки зрения масштабируемости и удобства доступа. При выборе облачных провайдеров стоит обратить внимание на обеспечение безопасности и возможность резервного копирования данных.

6. Меры по обеспечению безопасности данных

Так как система АСКУЭ/АСКУВТ работает с персональными данными жильцов, крайне важно обеспечить высокий уровень безопасности. Вот основные меры, которые следует реализовать:

  • Аутентификация и авторизация: Доступ к системе должен быть строго регламентирован, включая многофакторную аутентификацию для администраторов и управляющего персонала.

  • Резервное копирование: Данные необходимо регулярно архивировать и хранить резервные копии в нескольких независимых местах (локально и в облаке).

7. Интеграция с существующими системами управления домом

Для упрощения работы управляющей компании и автоматизации расчетов необходимо интегрировать систему АСКУЭ/АСКУВТ с биллинговыми системами и мобильными приложениями для жителей. Это позволит жильцам получать актуальные показания прямо в приложении и следить за расходами в реальном времени.

  • Биллинг: Интеграция с программами учета коммунальных платежей, такими как 1С: ЖКХ или «Домоуправ», позволит автоматически формировать квитанции и минимизировать ошибки при выставлении счетов.

  • Мобильные приложения: Доступ к показаниям в режиме реального времени через приложение для жильцов упрощает контроль за расходом ресурсов и помогает вовремя выявлять аномалии (например, утечки воды).

8. Поддержка и обслуживание системы

Для обеспечения бесперебойной работы системы АСКУЭ/АСКУВТ необходимо организовать регулярное обслуживание оборудования и программного обеспечения. Это включает:

  • Плановые проверки: Контроль за работоспособностью контроллеров, шлюзов и сетевого оборудования.

  • Обновления ПО: Обновление SCADA-системы и приложений для предотвращения уязвимостей.

  • Техническая поддержка: Наличие специалистов, готовых оперативно устранять неисправности, особенно важна для бесперебойной работы системы.

9. Обучение персонала и жильцов

Обучение сотрудников управляющей компании и жильцов — важный элемент внедрения. Специалисты должны уметь работать с системой, выявлять и устранять неисправности, а жильцы — понимать, как использовать мобильные приложения и контролировать свое потребление ресурсов.

10. Экономический эффект и окупаемость

Одна из основных причин для внедрения системы АСКУЭ/АСКУВТ — экономия ресурсов и снижение эксплуатационных затрат. Автоматизация процесса сбора показаний снижает человеческий фактор и исключает возможность ошибок, что напрямую влияет на снижение расходов управляющей компании и повышение удовлетворённости жильцов.


Компания ENVIRO занимается внедрением систем АСКУЭ и АСКУВТ на каждом этапе — от подготовки и аудита оборудования до интеграции с биллинговыми системами и мобильными приложениями. Мы обеспечиваем индивидуальный подход к каждому проекту, учитывая технические и финансовые особенности конкретного жилого комплекса. Благодаря профессиональному опыту и использованию новейших технологий, наши решения не только повышают эффективность учета ресурсов, но и делают жизнь жителей более комфортной.

Сотрудничая с ENVIRO, вы получаете надежную поддержку и сервис на всех этапах — от проектирования до послепродажного обслуживания. Наша команда всегда готова обеспечить бесперебойную работу систем и предложить решения, адаптированные под конкретные задачи вашего жилого комплекса.

Свяжитесь с нами по телефону +7 (343) 253-58-99 или отправьте запрос на почту mail@envr.biz — и мы поможем вам создать эффективную систему управления энергоресурсами и водопотреблением в вашем ЖК!