Внедрение АСКУЭ в отеле «Шермонт» в Шерегеше: кейс автоматизации 1422 приборов учета

Мы продолжаем многолетнее сотрудничество с УГМК — крупнейшим региональным застройщиком, специализирующимся на жилых комплексах бизнес- и элит-класса. Новым этапом нашего партнерства стал выход застройщика в Кузбасс (Кемеровская область) с амбициозным проектом: строительством премиального отеля «Шермонт» на горнолыжном курорте посёлка Шерегеш.

Особенность задачи: отель как объект инвестиций

Обычно гостиничные объекты не требуют сложной детализации в учете, но «Шермонт» — особый случай. Номера здесь продаются как инвестиционные единицы. Несмотря на то, что отель находится под управлением единой УК, каждый собственник должен получать точные данные о потреблении в своем юните. Это сделало внедрение полноценной системы АСКУЭ и АСКУВ необходимостью.

Совместно с нашими партнерами — компанией «Ланбург» — был разработан проект, который обеспечил полный сбор данных по всем видам ресурсов:

• электроэнергия;
• холодное и горячее водоснабжение;
• теплоснабжение;
• общедомовые нужды (ОДН).

Проект позволит управляющей компании прозрачно распределять затраты на содержание инфраструктуры отеля между всеми инвесторами.

Реализация: собственная экспертиза и ПО «ATm»

Заказчик выбрал нас для реализации проекта «под ключ», ведь мы обеспечиваем полный цикл работ: от поставки оборудования до запуска на собственном программном обеспечении «ATm». Будучи разработчиками, мы гарантируем корректную интеграцию всех типов счетчиков в единый интерфейс.

«ATm» — программа для дистанционного сбора, хранения и передачи данных с приборов учёта (ПУ). Гарантируем точность показаний до 95% (оставшиеся 5% погрешности — из-за сбоев в работе ПУ… да, и такое случается). Система почти полностью исключает участие человека в снятии показаний, она не только собирает информацию, но и самостоятельно анализирует её, превращая в графики и схемы для удобной проверки. Инструмент помогает следить за нормативами и прогнозировать расходы на общедомовые нужды (ОДН).

Обычно мы работаем по всей России прибегая к помощи субподрядчиков, так как локально наши сотрудники находятся в Екатеринбурге. В ситуации с отелем «Шермонт» для сохранения контроля над качеством мы отказались от субподряда и направили на объект собственные монтажные бригады — 5 человек для строительно-монтажных работ и 2 человека для пуско-наладочных работ, несмотря на значительную удаленность площадки в 2 100 км.

Вызовы: логистика и суровый климат

Реализация проекта сопровождалась серьезными испытаниями.

Первой и основной проблемой стала география и логистика. Управление процессом и сборка щитового оборудования велись в Екатеринбурге. Из-за большого объема оборудования шкафы АСКУЭ отправлялись партиями: пока первая уже монтировалась в п. Шерегеше, вторая проходила сборку и тестирование. В сумме мы отправили 21 шкаф!

Далее мы столкнулись с погодным фактором — п. Шерегеш известен своими снегопадами. В декабре район буквально завалило снегом, что парализовало поставки, которые и так осуществлялись раз в неделю. Нашей команде приходилось буквально «откапывать» логистические процессы, чтобы строительно-монтажные работы не останавливались ни на день.

Отметим также дефицит жилья в «пик» сезона. Работы выпали на разгар туристического сезона, когда найти жилье для бригады в п. Шерегеше практически невозможно или оно стоит баснословных денег. Тем не менее, мы оперативно решили этот вопрос, обеспечив комфортное размещение сотрудников без увеличения бюджета.

По итогу мы смогли добиться баланса затрат и выгоды для заказчика. Несмотря на сложную логистику, командировочные расходы и погодные форс-мажоры, нам удалось сохранить оптимальную стоимость реализации. Мы подготовили для УГМК максимально выгодное коммерческое предложение, доказав, что работа с иногородним экспертным подрядчиком может быть эффективнее и надежнее, чем привлечение местных субподрядчиков.

Результат

Несмотря на специфику горного региона и логистические сложности, все строительно-монтажные работы были завершены в срок. За 5 месяцев команда ENVIRO автоматизировала 1422 прибора учёта, связав их в один интерфейс с помощью ПО «АТм».

Сейчас система АСКУЭ в отеле «Шермонт» запущена и обеспечивает прозрачный учет для управляющей компании и инвесторов.

Хотите понять, подойдет ли вам? Оставьте заявку — чтобы получить:

1. Консультацию профильного специалиста.
2. Бесплатный аудит телеметрии вашего объекта.
3. Демонстрацию работы системы «ATm».

Поможем оптимизировать рутинные задачи по сбору показаний с приборов учёта вашего объекта, чтобы вы могли могли заняться развитием своего бизнеса.